1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "김치박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)~(5) : 사다리형 완경사지로서 자연림임, 기호(6) : 부정형 완경사지로서 자연림임.
인접 도로상태 기호(1)~(6) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본 건 토지 기호(1) 공중공간 일부에는 별첨 &quot;지적도&quot; 에 도시한 바와 같이 송전선이 통과하고 있으며 등기사항전부증명서상 아래와 같은 구분지상권이 설정되어 있으나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하되, 토지감정평가명세표에 등기사항전부증명서상 자료를 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 임차권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
임차권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,677만원
평당 감정가(대지면적 기준)
145만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
매월동 임야 경매 2026타경30560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,774만원의 10%인 약 1억 1,677만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-06 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30560 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 임차권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.