2026-08-19 낙찰가 1억 7,040만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,600만원의 75.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 7,040만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 75.4% |
| 최저매각가 대비 | 117.8% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-08-19 |
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 478-10 삼성하우징 제3층 제304호 |
|---|---|
| 용도 | 근린주택 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 2,600만원 |
| 최저매각가격 | 1억 4,464만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-08-19 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 26.78㎡ |
| 대지면적 | 33.6㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 매각기일 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-20 | 매각기일 | 1억 8,080만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-19 | 매각기일 | 1억 4,464만원 | 매각 |
| 4 | 2026-08-26 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-10-14 | 대금지급및 배당기일 | - | 진행 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강초등학교"북측 도로 월편에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철2,5호선 "신정역 및 신정네거리역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호(사용승인일;2019.02.20)로서 외벽; 석재미장타일 붙임 창호;새쉬창호 입니다. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대;후첨'내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다. 설비내역 도시가스설비,난방설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사 지대내의 자체 평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건물부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 지적도상 폭 약8m 및 6m 정도의 포장도로와 2면으로 접합
리치고 경매 분석도에서 2025타경12856 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.