1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 판매시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(지하철7호선 신중동역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 5층 522호로서, 외벽: 인조석 및 벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 칼라알루미늄새시창호 등임.
이용상태 공부상 오피스텔 구조임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용부분에 승강기설비 등이 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로 및 동측 및 남측으로 각각 폭 약 10m, 15m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,216만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2026타경30354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,800만원의 10%인 약 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,216만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (6일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30354 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30354/1/사진/0.jpg?w=512)