1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 덕곡동 소재 "덕곡 무실삼거리" 동측 인근에 위치하는 "제3층 제305호, 제4층 제502호, 제5층 제603호" 단위세대로서, 주위일대는 아파트 단지, 상가, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조 (가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 제305호
- 사용승인일: 2015.01.20
- 외 벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감.
- 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창 호: 샷시창호입니다.
(나): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제4층 제502호
- 사용승인일: 2015.01.20
- 외 벽: 드라이비트 및 일부 화강석 등 마감.
- 내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바 닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감.
- 창 호: 샷시창호입니다.
(다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 제603호
- 사용승인일: 2015.01.20
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권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-02-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
55만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
387만원
평당 감정가(건물면적 기준)
416만원
자주 묻는 질문
덕곡동 연립 경매 2023타경15041 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 553만원의 10%인 약 55만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 387만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 553만원, 감정가의 12% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 416만원입니다.
2023타경15041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경15041 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2023타경15041/1/사진/0.jpg?w=512)