2026타경30218 [1] 물건 사진

봉선동 아파트 경매 — 광주광역시 남구 봉선동 128 201동 9층904호 (2026타경30218 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-07-31 낙찰가 2억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,100만원의 73.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,100만원
감정가 대비73.8%
최저매각가 대비105.4%
응찰자 수1명
매각일2026-07-31

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물건 개요

소재지광주광역시 남구 봉선동 128 201동 9층904호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,100만원
최저매각가격2억 6,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.96㎡
대지면적38.76㎡
준공연도36년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일3억 8,100만원유찰
22026-07-31매각기일2억 6,670만원매각
32026-08-07매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '유안초등학교' 남측 인근에 위치하는 제201동 제9층 제904호로서, 인근에는 아파트 단지, 학교, 상업용 부동산 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제9층 제904호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 　내벽 : 벽지, 타일 등 마감 　바닥 : 타일 등 마감 　창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측, 남측, 북측으로 3면이 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2012-07-15), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,482만원입니다.
봉선동 아파트 경매 2026타경30218 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-31 2억 8,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,100만원의 73.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,670만원보다 5.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경30218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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