2026-05-14 낙찰가 3억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 9,057만원의 33.8%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 100만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 33.8% |
| 최저매각가 대비 | 140.8% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 2,500만원 |
| 매각일 | 2026-05-14 |
| 소재지 | 울산광역시 중구 다운로 76 |
|---|---|
| 용도 | 대지 (주상복합(상가)) · 토지 |
| 감정가 | 8억 9,057만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,383만원 (감정가의 24%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 649.24㎡ |
| 대지면적 | 202.4㎡ |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 매각기일 | 8억 9,057만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-28 | 매각기일 | 6억 2,340만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-05 | 매각기일 | 4억 3,638만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-08 | 매각기일 | 3억 547만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-05-14 | 매각기일 | 2억 1,383만원 | 매각 |
| 6 | 2026-05-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-06-19 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 다운동 소재 "다운초등학교" 동측에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약20미터 내외, 북동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(다운지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(다운동 고분군 500m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 건물의 제시외(ㄱ-ㅇ)이 있으나 이는 본 건물의 종물 및 부합불로서, 본 토지 가치에 미치는 영향은 없겠음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층(사용승인일 : 1993.10.30) 로서,
말소기준권리는 2007-08-08에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
| 말소기준권리 | 전세권 (2007-08-08 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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