1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄공원"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임
교통상황 본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어,
전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 8층 803호로서,
사용승인일은 1989.07.25일임,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 창호 : 섀시 창호임.
이용상태 아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 개별난방설비, 무인경비설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구),
대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,733만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
매탄동 아파트 경매 2025타경56805 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,000만원의 10%인 약 3,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,733만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56805 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.