1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철역 신분당선 ""광교역(경기대)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(신분당선 ""광교역"")이 소재하고 영동고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제1층 제101호로서,
외 벽 : 외장코팅 판넬붙임 등 마감,
내 벽 : 내부 인테리어 등 마감,
창 호 : 강화 유리 등임.
이용상태 근린생활시설로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 3필일단의 사다리형 토지로서 공장, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 10~15m의 포장도로와 각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1178 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 253만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,781만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
이의동 근린시설 경매 2025타경1178 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 3,218만원의 10%인 약 4,322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 253만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,218만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,781만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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