2025타경58503 [1] 물건 사진

망포동 아파트 경매 — 경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 103동 10층1002호 (2025타경58503 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 103동 10층1002호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 9,400만원
최저매각가격5억 9,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적134.94㎡
대지면적321.48㎡
준공연도27년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일5억 9,400만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 소재 "태장초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 공유형의 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 양호함. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 합각지붕 20층건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탕위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약12m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1:도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,455만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

망포동 아파트 경매 2025타경58503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 9,400만원의 10%인 약 5,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,455만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58503 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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