1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 ""영통중학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근에 중소규모공장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.`
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층, 지상 15층 건물 내 제13층 A1310호로서,
(사용승인일: 2022.05.31)
외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등(탐문)
창호 : PVC창호 마감 등 입니다.
이용상태 집합건축물대장상 공장(지식산업센터)로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 비교시 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 12m아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 원천동 627: 도시지역, 일반공업지역, 소로
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,649만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
원천동 공장 경매 2025타경1539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,100만원의 10%인 약 2,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1539 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1539 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1539/1/사진/0.jpg?w=512)