1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "망포역" 남동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 망포역, 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생, 급배수, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 10미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 인접도로 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,593만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,613만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
영통동 다세대 경매 2026타경51233 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,990만원의 10%인 약 1,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,593만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,990만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,613만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경51233 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2026타경51233/1/사진/0.jpg?w=512)