2025타경55156 [1] 물건 사진

원천동 다세대 경매 — 경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호 (2025타경55156 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 1억 4,251만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 62%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,251만원
감정가 대비62%
최저매각가 대비126.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 3,685만원
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 원천동 204-3 나동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 1,270만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적44.04㎡
대지면적27.58㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일2억 3,000만원유찰
22026-09-29매각기일1억 6,100만원유찰
32026-11-03매각기일1억 1,270만원매각
42026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 '원천교사거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 치장벽돌마감 등, - 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 다세대주택 1개호로 이용중임 (후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지(가동 및 나동) 북측으로 폭 5미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,726만원입니다.
원천동 다세대 경매 2025타경55156 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 1억 4,251만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,685만원로 낙찰가와 566만원 차이입니다.
2025타경55156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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