1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 수원시 영통구 이의동 소재 광교역 남동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 오피스텔, 지식산업센터 등이 혼재하는 광교역 인근 상가지대로서, 제반 입지여건 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근 용이하고, 도보 5분거리 이내에 광교역(신분당선), 인근에 노선버스정류장 위치하는 등 제반 교통편익 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건중 제2층 201호外 1개호로서,
외벽 : 외장석판재 등 붙임, 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감.
바닥 : 데코타일 등 마감.
이용상태 기호(가)는 근린생활시설, 기호(나)는 주차장으로 이용중임.
설비내역 전기 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등 설비 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 주차장, 중로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56225 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,283만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,978만원
평당 감정가(건물면적 기준)
219만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
이의동 근린시설 경매 2025타경56225 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,826만원의 10%인 약 4,283만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,978만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,826만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1316.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 219만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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