2025타경1573 [1] 물건 사진

이의동 단독주택 경매 — 경기도 수원시 영통구 이의동 1185-1 (2025타경1573 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 이의동 1185-1
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가27억 2,963만원
최저매각가격27억 2,963만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적458.96㎡
대지면적1168㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일27억 2,963만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 타운하우스, 단독주택 등이 혼재하는 근교주택지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장, 신분당선 광교역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호(2) 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 지목 및 현황 ""도로""로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 120m 내외의 아스팔트포장도로 및 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로(기호(2))에 각각 접함. 기호(2) 본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(광교지구) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 기호(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 7,296만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,966만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

이의동 단독주택 경매 2025타경1573 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 27억 2,963만원의 10%인 약 2억 7,296만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 2,963만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 27억 2,963만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 458.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,966만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1573 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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