2025타경56197 [1] 물건 사진

원천동 아파트 경매 — 경기도 수원시 영통구 원천동 604 광교더샵 105동 11층1102호 (2025타경56197 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 원천동 604 광교더샵 105동 11층1102호
용도아파트 · 주거시설
감정가13억원
최저매각가격13억원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적91.34㎡
대지면적31.1㎡
준공연도9년
관할법원수원지방법원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 '광교호수공원' 남서측 인근에 위치한 광교더샵아파트 105동 내에 소재함, 본건 주위는 광교신도시 내 주상복합아파트지대로서, 단지 주변과 인근으로 아파트단지와 오피스텔, 초중등학교, 광교호수공원 등이 혼재함. 교통상황 본건 아파트 단지 지하주차장으로 차량 출입이 용이하고, 단지 주변과 인근으로 일반버스와 광역버스 정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 본건은 2018년 8월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 아파트 중 11층 1102호로서, 외벽은 콘크리트위 페인트 마감, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임. 이용상태 아파트로서 침실3, 알파룸, 욕실2, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 현관, 발코니, 다용도실, 대피공간 구조임. 설비내역 지역난방에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 승강기설비, 공동현관무인경비 시스템 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권 목적 토지는 사다리 형태로, 35층~49층 아파트 5개동 686세대와 48층 오피스텔 2동 276세대, 기타 부속건물 대지로 이용 중임

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,705만원

자주 묻는 질문

원천동 아파트 경매 2025타경56197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억원의 10%인 약 1억 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,705만원입니다.
2025타경56197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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