1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교역(경기대)1번출구"" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가지대임.
교통상황 본건 빌딩까지 제반 차량접근은 용이하며 인근에 광교역 및 버스정류장 등이 소재하여 대중
교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 10층 1005호로서
외벽 : 화강석붙임등 마감
내벽 : 타일 및 벽지도배등 마감
창호 : 샷시 페어그라스창임.
이용상태 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 난방설비등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며 '근린생활시설 및 오피스텔 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측, 북서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,272만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
이의동 업무시설 경매 2025타경57089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,900만원의 10%인 약 2,990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,272만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.