1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""영일중학교"" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 근린생활시설, 주택, 공공청사 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제157호 외 1개호로서,
(사용승인일:2017.09.26)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일, 인테리어 마감.
바닥 : 타일 또는 아스타일 등 마감.
이용상태 기호1,2 공히 근린생활시설로 이용중임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 업무시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 8미터 정도의 보행자도로에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,131만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,917만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,818만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
영통동 근린시설 경매 2025타경56520 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,310만원의 10%인 약 5,131만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,917만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,310만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,818만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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