1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "망포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 및 망포역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 중 3층 301호로서, 외벽: 외장석재 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 이중창임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임. 후첨 "건물개황도" 참조.
설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,876만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,132만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,179만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
영통동 다세대 경매 2026타경50134 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,760만원의 10%인 약 1,876만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,132만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,179만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (30일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50134 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50134 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2026타경50134/1/사진/0.jpg?w=512)