2025타경1186 [1] 물건 사진

신동 근린시설 경매 — 경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호 (2025타경1186 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 1억 3,920만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 200만원의 34.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,920만원
감정가 대비34.6%
최저매각가 대비101%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

경기 수원시 영통구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 신동 398-39 1층105호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 200만원
최저매각가격1억 3,789만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적48.29㎡
대지면적16.02㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일4억 200만원유찰
22026-08-12매각기일2억 8,140만원유찰
32026-09-15매각기일1억 9,698만원유찰
42026-10-26매각기일1억 3,789만원매각
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동에 소재하는 ""영동중학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공장, 지식산업센터, 업무시설, 오피스 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니 다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 망포역) 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 6층 건 중 제1층 제105호로서, 외벽: 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄 창호 등입니다. 이용상태 근린생활시설로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중입 니다. 인접 도로상태등 본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 10m 내와의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(영동 중학교

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,789만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,752만원입니다.
신동 근린시설 경매 2025타경1186 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 1억 3,920만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 200만원의 34.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,789만원보다 1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1186 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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