2025타경56863 [1] 물건 사진

영통동 아파트 경매 — 경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호 (2025타경56863 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,500만원
최저매각가격3억 4,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적49.44㎡
대지면적28.25㎡
준공연도30년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일3억 4,500만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""청명중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청명역)이 소재하여 대중교통사정은 양호시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 15층건 중 9층 905호로서(사용승인일:1997.12.16) 외 벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감. 이용상태 공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 주차장, 승강기 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,307만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

영통동 아파트 경매 2025타경56863 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,500만원의 10%인 약 3,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,307만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56863 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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