1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재"경기도청"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,오피스텔,상업시설,근린생활시설,관공서,학교,공원 등이 소재하고 있 음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며,인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선"광교중앙( 아주대)역"이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지하8층 지상20층건 내 15층 씨1516호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트,석재 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 마루,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.
이용상태 오피스텔로서 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비,화재탐지설비,소화설비(소화전,스프링클러), 냉난방설비,승강기설 비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,534만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
이의동 오피스텔 경매 2025타경58768 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,500만원의 10%인 약 1,750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.