1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""경기대학교 수원캠퍼스"" 북동측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)로 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 주차장까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철열(신분당선 광교역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/10층건물 내 제6층 제605호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 및 일부 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,
창호 : 샷시 창호 등으로 마감.
이용상태 오피스텔(상부, 하부)로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 집합건물(업무시설(오피스텔), 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 소로2류(폭 8m~10m)(2012-01-05)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합)
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경56173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
867만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,071만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,506만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
이의동 오피스텔 경매 2025타경56173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,673만원의 10%인 약 867만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,071만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,673만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,506만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (35일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경56173의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.