1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 원천 소재 ""광교호수초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역(신분당선, 광교중앙역)이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 세멘물탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m~
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,203만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
원천동 아파트 경매 2025타경57499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 2,000만원의 10%인 약 2억 8,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경57499 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57499/1/사진/0.jpg?w=512)