1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 '수원지방법원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트 구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층
중 제1층 제씨-108호로서(사용승인일 : 2017.03.31)
외벽 : 인조석 붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 현재는 공실임.
(후면 '내부구조도(건축물현황도)' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등 설비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접 필지 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린
생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 왕복 6차선, 북서측, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,716만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
하동 근린시설 경매 2025타경1121 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,693만원의 10%인 약 3,169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,185만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경1121 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1121/1/사진/0.jpg?w=512)