2025타경1837 [1] 물건 사진

영통동 단독주택 경매 — 경기도 수원시 영통구 영통동 1193 302동 (2025타경1837 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 영통동 1193 302동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 8,800만원
최저매각가격8억 8,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적188.15㎡
대지면적3228㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일8억 8,800만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명중학교" 북서측 인근에 위치하는 "업타운코트 제302동"으로, 인근에는 아파트단지,학교,근린생활시설,공원등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 지하주차장앞까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통상황 감안 시, 제반 교통상황 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 3층 단독주택 업타운코트 제302동으로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 타일 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅 창호 : 목재 및 알미늄샷시 창호 바닥 : 타일마감등 이용상태 단독주택으로, 지하1층: 주차장 등 1층:거실,주방 2층:방 3층:방 옥탑:다락 등으로 이용중임. 설비내역 급.배수,위생,소화전,주차장,난방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필1단지의 부정형 경사지로 단독주택(업타운 코트) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 소로를 통하여 출입하고 이도로는 공도로 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 1.도시지역, 자연녹지지역(2016-05-19) 가축사육제한구역(2019-09-16)&

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,560만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

영통동 단독주택 경매 2025타경1837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,800만원의 10%인 약 8,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 188.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,560만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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