2025타경1615 [3] 물건 사진

신동 공장 경매 — 경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1106호 (2025타경1615 [3] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 수원시 영통구 신동 478-6 테크트리영통지식산업센터 11층1106호
용도공장 · 공업시설
감정가4억 4,400만원
최저매각가격4억 4,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적91.76㎡
대지면적27.78㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 4,400만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "트레이더스 홀세일클럽" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 공장, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통 수준임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 11층 1104호 외 2개호로서, 외 벽 : 페어글라스 및 석재붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 이용상태 3개호 공히 지식산업센터로서, 현황 사무실로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화물용 엘리베이터설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 소로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,440만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,600만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신동 공장 경매 2025타경1615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,400만원의 10%인 약 4,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,600만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수원시 영통구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기