1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 ""망포고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 학교 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 3층 301호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후첨 건물개황도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 북측 출입구를 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온유
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경57392 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,887만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,206만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,499만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
망포동 아파트 경매 2025타경57392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,865만원의 10%인 약 1,887만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,206만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,865만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (35일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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