1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 세곡초등학교 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 2층 203호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 내장타일마감 등
창호 : 샷시 창호.
이용상태 다세대주택(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 남동측으로 로폭 6미터 내외 도로와 접하고 있으며, 남측과 서측으로 막다른 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-13)( 7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,266만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,125만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,240만원
자주 묻는 질문
고척동 다세대 경매 2025타경5190 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,656만원의 10%인 약 2,266만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,125만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,656만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,240만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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