2022타경57310 [1] 물건 사진

안면읍 대지 경매 — 충청남도 태안군 안면읍 승언리 8-2 (2022타경57310 [1] 서산지원)

물건 개요

소재지충청남도 태안군 안면읍 승언리 8-2
용도대지 (전) · 토지
감정가1억 8,896만원
최저매각가격1억 3,227만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-07
진행상태진행중
대지면적7240㎡
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-30매각기일1억 8,896만원변경
22025-07-09매각기일1억 8,896만원유찰
32025-08-13매각기일1억 3,227만원매각
42025-08-20매각결정기일-변경
52025-09-09매각결정기일-최고가매각허가결정
62025-10-23대금지급기한-미납
72026-01-07매각기일1억 3,227만원매각
82026-01-14매각결정기일-변경
92026-01-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 남동측 원거리, 안면고등 학교 동측 원거리, 그물목저수지 서측 인근 및 북서측 근거리 등지에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 해안주변의 농경지대임. 교통상황 본건 서측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 불편시되는 지역임. 형태 및 이용상태 기호(1-4) : 북하향 완경사지대 내의 부정형 토지들로서 기호(1,2,4)는 묵전 또는 전 상태, 기호(3)은 나지 상태로서 기호(1,3) 양지상 및 기호(2) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 골조가 소재하고, 기호(3) 지상에 변소, 창고 등이 소재하나 창고는 붕괴된 상태임. 기호(5-9) : 자체 지반 평탄한 사각형의 경지정리된 답 상태 토지들임. 인접 도로상태 기호(1-4) : 지적도상 맹지이나 기호(1)은 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 정도의 비포장도로, 기호(4)는 북측 포장도로에서 인접토지를 통하여 접근 가능하고, 기호(2,3)은 인접지상의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함. 기호(5,9)는 북측 및 남측

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,259만원
평당 감정가(대지면적 기준)9만원

자주 묻는 질문

안면읍 대지 경매 2022타경57310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,227만원의 10%인 약 1,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,259만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,896만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,227만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7240㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2022타경57310 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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