1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 안면읍 소재 안면읍 행정복지센터 남동측 원거리, 안면고등
학교 동측 원거리, 그물목저수지 서측 인근 및 북서측 근거리 등지에 위치하며, 부근
은 농경지, 임야, 주택 등이 산재하는 해안주변의 농경지대임.
교통상황 본건 서측 원거리에 국도 77호선이 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도
등으로 보아 대중교통의 이용은 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태 기호(1-4) : 북하향 완경사지대 내의 부정형 토지들로서
기호(1,2,4)는 묵전 또는 전 상태, 기호(3)은 나지 상태로서 기호(1,3) 양지상 및
기호(2) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 골조가 소재하고, 기호(3) 지상에 변소,
창고 등이 소재하나 창고는 붕괴된 상태임.
기호(5-9) : 자체 지반 평탄한 사각형의 경지정리된 답 상태 토지들임.
인접 도로상태 기호(1-4) : 지적도상 맹지이나 기호(1)은 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터
정도의 비포장도로, 기호(4)는 북측 포장도로에서 인접토지를 통하여 접근 가능하고,
기호(2,3)은 인접지상의 비포장 농로를 통하여 접근 가능함.
기호(5,9)는 북측 및 남측
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경57310 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,259만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
안면읍 대지 경매 2022타경57310 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,227만원의 10%인 약 1,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,259만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,896만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,227만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7240㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
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