1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철 우이신설선 ""화계역"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 노선버스정류장 및 지하철 우이신설선 ""화계역""이 소재하여 대중교통 접근성은 보통이나 본건까지 차량 진입은 불가능함.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 완경사지세를 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 목측으로는 본건 토지 서측 경계가 인접지를 침범할 가능성이 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 연와조 세멘와즙 지상2층 건물로서,
외벽: 적벽돌 쌓기 위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 페인트칠 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,759만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,305만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
수유동 단독주택 경매 2025타경12015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 7,588만원의 10%인 약 7,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.