1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 롯데마트 북측 인근에 위치하고 있으며,
본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통
이용사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 중 제17층 제102-1702호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 돌붙임 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 하이새시창
바닥 : 마루 및 타일 등
등으로 치장 또는 마감임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 화재탐지
및 경보기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 포장도로에 접해 있으며, 남측으로 차량 진출입로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33167 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,365만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,923만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
치평동 아파트 경매 2025타경33167 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,664만원의 10%인 약 2,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,365만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,664만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,923만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33167의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.