1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리에 소재하는 기장군 청소년수련관 서측 인근에 위치하며 주위는 임야, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 급경사지대의 부정형의 토지로 자연림 상태임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
본건 토지 북측 일부는 송전선로부지로서 등기사항전부증명서상 구분지상권이 설정되어 있으며, 일부는 골프연습장 후문 진입도로로 현황 도로임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,004만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,028만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
정관읍 임야 경매 2025타경5562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 41만원의 10%인 약 4,004만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,028만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,716만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 41만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24034㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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