1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 '방촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 학교, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. [본건: 영남네오빌 제111동 제1층 제103호 단위세대]
교통상황 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 지하철역(지하철 1호선 해안역) 및 시내버스승강장이 소재하는바 제반교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조 가)철근콘크리트조 철골트러스지붕 15층 건물중 제1층 제103호 단위세대로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 바 닥 : 장판지 및 바닥 타일 마감 등 천 정 : 천정지 마감 등 창 호 : 샷시이중창호입니다.
이용상태 가)아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방입니다.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1~3): 인접필지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
953만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
방촌동 아파트 경매 2025타경1236 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,500만원의 10%인 약 2,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 953만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1236 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.