2025타경5194 [1] 물건 사진

좌동 근린시설 경매 — 부산광역시 해운대구 좌동 1483-4 8층801호 (2025타경5194 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 2억 3,619만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,000만원의 53.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,619만원
감정가 대비53.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-03

부산 해운대구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 좌동 1483-4 8층801호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 4,000만원
최저매각가격2억 1,560만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적132.7㎡
대지면적29.74㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일4억 4,000만원유찰
22026-06-29매각기일3억 800만원유찰
32026-08-03매각기일2억 1,560만원매각
42026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신곡중학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주거용오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '장산역' 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상9층 건물 내 제8층 제801호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 복합판넬 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 이용상태 근린생활시설(상호:멍블랑유치원)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 등 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 평가대상 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,560만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,096만원입니다.
좌동 근린시설 경매 2025타경5194 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 2억 3,619만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,000만원의 53.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,560만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5194 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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