| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1483-4 8층801호 |
|---|---|
| 감정가 | 4억 4,000만원 |
| 최저매각가격 | 2억 1,560만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 132.7㎡ |
| 대지면적 | 29.74㎡ |
| 관할법원 | 부산동부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 매각기일 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-29 | 매각기일 | 3억 800만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-03 | 매각기일 | 2억 1,560만원 | 예정 |
| 4 | 2026-08-10 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신곡중학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 주거용오피스텔 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '장산역' 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상9층 건물 내 제8층 제801호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 복합판넬 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 이용상태 근린생활시설(상호:멍블랑유치원)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 시스템냉난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 등 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 평가대상 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단
리치고 경매 분석도에서 2025타경5194 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.