1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 근거리에 지하철 수인분당선, 경강선 "이매역"이 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 402호로서 1994.04.23. 사용승인되었으며, 외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방 등)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 유사사다리형 토지로서, "아파트단지 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로를 통해 동측 및 서측의 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1 : 도시지역, 제3종일반주거지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2022타경58150 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,301만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
이매동 아파트 경매 2022타경58150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 3,500만원의 10%인 약 1억 4,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 450만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 3,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,301만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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