1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철역 "상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상토지까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건중 제2층 제203호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 용도는 "사무소"이며, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.
<후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
설비내역 통상의 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 필로티주차장 및 기계식주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택/업무시설/근린생활시설)]로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 남서측으로 세로에 접하며, 남동측으로 막다른 세로에 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,756만원입니다.
상봉동 근린시설 경매 2024타경116980 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-21 1억 2,919만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,400만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,320만원보다 4.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경116980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-18에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.