2025타경503169 [3] 물건 사진

원동 노유자시설 경매 — 대전광역시 동구 원동 60-4 2층205호 (2025타경503169 [3] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 원동 60-4 2층205호
용도노유자시설 · 업무상업시설
감정가3억 600만원
최저매각가격1억 496만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적96.82㎡
대지면적78.13㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일3억 600만원유찰
22026-07-28매각기일2억 1,420만원유찰
32026-09-01매각기일1억 4,994만원유찰
42026-10-13매각기일1억 496만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 원동 소재 ""대전우체국"" 북서측 인근에 위치하는 (통칭: DMC중앙스퀘어) 제2층 제202호외 2개호로서, 주위는 각종 도·소매 전통시장, 근린생활시설, 상업·업무시설 및 관공서 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 대전역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 건물의 구조 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제2층 제202호외 2개호로서, (사용승인일: 1995.07.25) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등. 이용상태 기호(1)[202호]·(3)[205호]: 인접호수인 203호와 함계 ""대전광역시 농아인협회 수화통역센터""로 이용중임. 기호(2)[204호]: 근린생활시설(현황 공실)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [60-4번지] 도시지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 496만원, 감정가의 34% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,045만원입니다.
2025타경503169 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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