2024타경3600 [4] 물건 사진

주월동 단독주택 경매 — 광주광역시 남구 대남대로223번길 38-17 (2024타경3600 [4] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 2,119만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,330만원의 51.9%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,119만원
감정가 대비51.9%
최저매각가 대비116%
응찰자 수3명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지광주광역시 남구 대남대로223번길 38-17
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 3,330만원
최저매각가격1억 452만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적111.83㎡
대지면적139㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일2억 3,330만원유찰
22026-07-07매각기일1억 6,331만원유찰
32026-08-18매각기일1억 3,065만원유찰
42026-09-29매각기일1억 452만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 장산초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 주변의 아파트, 상가 등으로 형성된 정비된 주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 기호1,4)정방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임. 기호2,3)장방형의 평탄한 토지로서 단독주택부지임. 인접 도로상태 공히 폭 약 6미터의 포장도로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만) (접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 "건물평가요항표" 참조 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 (가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임. 기호 (다):시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽 : 적벽돌, 화강석, 모르타르위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등, 바

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,330만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 452만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 690만원입니다.
주월동 단독주택 경매 2024타경3600 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 2,119만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,330만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 452만원보다 16% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경3600 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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