2025타경3297 [1] 물건 사진

대저2동 근린시설 경매 — 부산광역시 강서구 대저2동 1995-21 (2025타경3297 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 강서구 대저2동 1995-21
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가33억 5,302만원
최저매각가격33억 5,302만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적493.62㎡
대지면적570㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일33억 5,302만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "부산대저고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 중소규모공장, 주차장 등이 소재하고 있음. 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "동협마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 소규모공장 등이 소재하고 있음. 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "KTX구포역" 북동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 숙박시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철 덕두역 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 KTX 구포역 및 지하철3호선 구포역 등이 소재함. 형태 및 이용상태 기호1) 인접지와 대체로 등고평탄한 인접도로와 고저차가 있는 유사 사다리형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기호3~9) 인접지와 대체로 등고평탄

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 3,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,246만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

대저2동 근린시설 경매 2025타경3297 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 5,302만원의 10%인 약 3억 3,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 5,302만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 33억 5,302만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 493.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,246만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3297 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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