2024타경125981 [1] 물건 사진

화곡동 아파트 경매 — 서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제6층 제603호 (화곡동, 양지샤인빌) (2024타경125981 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,885만원(감정가의 51%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 강서로7길 73, 제6층 제603호 (화곡동, 양지샤인빌)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,400만원
최저매각가격7,885만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적13.76㎡
대지면적9.18㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-02매각기일1억 5,400만원유찰
102026-08-19매각기일7,885만원배당종결
22025-10-23매각기일1억 2,320만원유찰
32025-11-26매각기일9,856만원유찰
42026-01-21매각기일1억 5,400만원유찰
52026-03-11매각기일1억 2,320만원유찰
62026-04-16매각기일9,856만원유찰
72026-05-28매각기일7,885만원매각
82026-06-04매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-07-08대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월중앙시장" 북동 측에 소재하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역" 이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 "집합건축물대장" 상 사용승인일은 2019.07.31자 이며,12층 건물 내 제6층제603호로서, 구 조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕. 외 벽: 복합판넬 붙임 마감 등. 창 호: 하이새시 창호 등임 이용상태 대상물건은 도시형생활주택(원룸형 아파트)으로 이용(후첨 : 내부구조도" 참조)중임. 설비내역 대상물건은 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대상건물의 토지는 2필지 일단의 세장형으로서 오피스텔,도시형생활주택(원룸형아파트) 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상건물의 북서측으로 강서로7길 및 동측으로 아스팔트포장도로 등에 각각 접함

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,885만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,700만원입니다.
2024타경125981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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