2024타경2940 [1] 물건 사진

한강로2가 판매시설 경매 — 서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운) (2024타경2940 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 200만원의 51.2%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 600만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비125.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 8,099만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 용산구 청파로 113-12, 비동 2층235호 (한강로2가,전자타운)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가4억 200만원
최저매각가격1억 6,466만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적20.7㎡
대지면적20.26㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일4억 200만원유찰
22026-04-14매각기일3억 2,160만원유찰
32026-05-19매각기일2억 5,728만원유찰
42026-06-23매각기일2억 582만원유찰
52026-07-28매각기일1억 6,466만원변경
62026-10-06매각기일1억 6,466만원매각
72026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-11-20대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북서측 근거리에 위치 하며, 주위는 대규모의 전자판매시설, 업무용빌딩, 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 2층 235호로서, 외벽: 외장타일마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 샷시 마감 등. 창호: 샷시창호 등 임. 이용상태 판매시설로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12M 내외, 서측으로 노폭 약 8M내외의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용산지구),도로(접합),가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,466만원, 감정가의 41% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,420만원입니다.
한강로2가 판매시설 경매 2024타경2940 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2억 600만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 200만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,466만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,099만원로 낙찰가와 2,501만원 차이입니다.
2024타경2940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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