1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재 "신용산역(지하철4호선)" 북서측 근거리에 위치
하며, 주위는 대규모의 전자판매시설, 업무용빌딩, 근린생활시설이 소재하는 상가지대로서
주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통
편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 8층건 내 2층 235호로서,
외벽: 외장타일마감 등.
내벽: 몰탈위 페인팅, 샷시 마감 등.
창호: 샷시창호 등 임.
이용상태 판매시설로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12M 내외, 서측으로 노폭 약 8M내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(용산지구),도로(접합),가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서울남정초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>,대공방어협
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,466만원, 감정가의 41% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,420만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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