2026타경600077 [1] 물건 사진

석봉동 근린주택 경매 — 대전광역시 대덕구 석봉동 200-7 주1동 (2026타경600077 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 대덕구 석봉동 200-7 주1동
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가26억 3,861만원
최저매각가격26억 3,861만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적955.89㎡
대지면적324.9㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일26억 3,861만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "신탄진우체국" 북측 인근에 위치하고, 주위는 상업용·주상용 건물, 단독·다가구주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 형태 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서, 다중주택 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)·7)·9) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2015-04-17), 지구단위계획구역(석봉A 존치관리구역(신탄진재정비촉진지구)(추가)), 소로3류(폭 8m 미만)(석봉14)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>. 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층으로서, (사용승인일: 2023.11.06) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,386만원
평당 감정가(건물면적 기준)913만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

석봉동 근린주택 경매 2026타경600077 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 3,861만원의 10%인 약 2억 6,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 3,861만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 3,861만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 955.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 913만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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