1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 '대전대양초등학교' 남동측 인근에 위치하는 통칭 '송촌빌라 3동' 1층 101호이며 주변은 단독주택, 다세대주택, 공원 등이 위치하는 기존주택 지대로서, 제반 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 동측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조, 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물중 1층 101호 (사용승인일 : 1990.11.02) 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 다세대주택[건축물현황도 기준(방3, 주방, 욕실, 발코니 등)]임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지로 이용중이며 대체로 사다리형 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 다세대 주택(통칭 송촌빌라 3동)부지로 이용중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
326만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,281만원
평당 감정가(건물면적 기준)
698만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
송촌동 다세대 경매 2026타경600150 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,259만원의 10%인 약 326만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,281만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,259만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 698만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600150 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600150 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600150/1/사진/0.jpg?w=512)