2026타경600164 [1] 물건 사진

비래동 다세대 경매 — 대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호 (2026타경600164 [1] 대전지방법원)

경매 결과

2026-11-04 낙찰가 4,101만원에 매각됐습니다. 감정가 8,300만원의 49.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,101만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비100.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-04

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물건 개요

소재지대전광역시 대덕구 비래동 127-6 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,300만원
최저매각가격4,067만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태매각
건물면적45.27㎡
대지면적35.11㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일8,300만원유찰
22026-09-30매각기일5,810만원유찰
32026-11-04매각기일4,067만원매각
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭 "대우주택 4동" 제3층 301호, 전유면적 : 45.27㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 조적조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 적벽돌조마감 등임. 창호: 샷시창호 임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 다세대주택건물의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 주변으로 소로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-11-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,067만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 606만원입니다.
비래동 다세대 경매 2026타경600164 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-04 4,101만원에 매각됐습니다. 감정가 8,300만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,067만원보다 0.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경600164 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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