1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 "비래초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(다세 대주택)로서, 본건 주위는 단독주택,공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루는 기존주거지역 으로서 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 1990.10.17) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형, 평지의 토지로서 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관 관리구역(계족산 등)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-08-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2020-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
457만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
비래동 다세대 경매 2026타경601271 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,400만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 457만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (6일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601271 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-08-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601271 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601271/1/사진/0.jpg?w=512)