1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 중 제4층 제402호 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 주방, 베란다 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기 및 위생설비와 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 평지, 세장형의 토지로서 다세대주택으로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 비래동 128-35 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래11)(접합), 가축사육제한구역<가축분
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503521 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,345만원
평당 감정가(건물면적 기준)
541만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
비래동 다세대 경매 2025타경503521 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,921만원의 10%인 약 192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,345만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,921만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 541만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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