2026타경348 [1] 물건 사진

읍내동 기타건물 경매 — 대전광역시 대덕구 읍내동 512-2 (2026타경348 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 대덕구 읍내동 512-2
용도기타건물 (자동차시설, 주유소용지) · 업무상업시설
감정가32억 3,900만원
최저매각가격32억 3,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적472.29㎡
대지면적1687㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일32억 3,900만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 '원촌네거리' 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주 변은 자동차관련시설 및 주유소 등이 소재하고 남측으로는 공장 등이 밀집되어 있는 대화공 단으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 남측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로서, '주유소'용지로 이용중임. 인접 도로상태 남측으로 포장된 왕복 6차선 포장된 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2021-06-11), 지구단위계획구역(대전 재생산업단지), 대로2류(폭 30m~35m)(2016-08-17)(대로2-13)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지 (대전 재생산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 2,390만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,267만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

읍내동 기타건물 경매 2026타경348 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 3,900만원의 10%인 약 3억 2,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 472.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,267만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (14일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경348 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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