1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 비래동 "대전IC" 남측 인근에 위치하는 다세대주택(총2동 12세대) 비동 1층 102호로, 주위는 대로변을 따라 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조 벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 1층 102호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1990.12.14) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 알루미늄 및 PVC 샷시창호임.
이용상태 다세대주택(건축물현황도상 방2실, 주방겸식당, 거실, 화장실겸욕실 등)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 3M내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
459만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
비래동 다세대 경매 2026타경600527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,400만원의 10%인 약 640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 459만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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