1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 '대전목상초등학교' 북동측 인근에 위치하는 두레타 운(총 1개동 8세대) 101동 5층 502호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 학 교, 관공서 등이 소재하는 일반 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정 류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 교통 여건은 보통임.
건물의 구조 ▶ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물중 5층 502호 (사용승인일 : 2014.12.26) 외벽 : 외장석재 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태 집합건축물 대장상 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동출입문설비, 기 타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지대의 토지로서, 기준시점 현재, 다세대주택(두레타운 101동)부지로 이용중 임.
인
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
818만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
목상동 다세대 경매 2026타경600604 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 818만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (2일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.