1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 원창아트빌 제5층 제501호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및
근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상5층건내 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2019.05.03)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(2017-03-30)(정비구역등 해제)(접합), 장애물
제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7639 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,544만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,188만원
자주 묻는 질문
개봉동 다세대 경매 2025타경7639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,680만원의 10%인 약 1,568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,544만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,188만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7639의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.